Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji levou část/polovinu projektu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 2x 4+kk na krásném, slunném pozemku o výměře 798m2 na rohu ulic Javorová – Lísková v klidné rezidenční části obce Jirny v blízkosti Klánovického lesa.
V tomto dvojdomku budou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky, každá v dispozici 4+kk o užitné ploše 102m2 + pozemek/zahrada o výměře cca 399m2 s termínem dokončení výstavby konec léta 2023.
Dispozice: L/P strana domu s pozemkem 399m2: V 1NP se nachází zádveří s chodbou, ze které je vchod do obývacího pokoje s navazující jídelnou a kuchyní s výhledem do zeleně a vstupem francouzskými dveřmi na zahradu a terasu, dále je k dispozic šatna, koupelna se sprchou a WC.
Schodištěm se dostáváme do 2NP, kde je hala, tři samostatné, slunné pokoje, prostorná koupelna s vanou a toaleta.
Nad stropem je prostorná půda, která může sloužit jako praktický úložný prostor.
Stavba: zděná, zatepleno 15cm, na podlahách budou kvalitní laminátové podlahy a dlažba, schody obložené dřevem.
Podlahové vytápění ve všech místnostech a ohřev teplé vody bude zajišťovat v kombinovaném režimu tepelné čerpadlo, které disponuje rovněž funkcí klimatizace. Energetickou bilanci podporuje i instalace krbové vložky pro přípravu krbových kamen. Díky těmto zdrojům je dům řazen PENB do kategorie B.
Parkovací stání pro dvě auta bude zajištěno na pozemku před domem a opatřeno pojezdovými vraty na elektrický pohon s dálkovým ovládáním. Pozemek bude oplocen a k dispozici budou u domů i terasy.
V současné době je možné si zvolit zařizovací předměty jako je sanita, podlahová krytina, interiérové dveře apod., oproti nabízenému standardu. Katalog standardu k dispozici na vyžádání.
Ve fotodokumentaci jsou ilustrativní vizualizace budoucí stavby. Zařizovací předměty nejsou v ceně. Více info u makléře.
Obec Jirny se na východním okraji hlavního města Prahy a 1km od Klánovického lesa, který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci.
V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, kulturní centrum).
Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.
Spojení MHD, na metro B, Černý Most cca 25 minut, zastávka BUS cca 5 min. od pozemku. Autem do centra cca 25minut.
To vše zaručuje novým majitelům příjemné bydlení.
Kancelář: Urxova 8, 186 00 Praha 8
Sídlo: Trytova 1121/5, 198 00 Praha 9
+420 608 762 911
jaroslav.pesek@e-p-d.cz
Kancelář: Blata 71 Vodice
+385 95 5290 548
As direct owners we offer for sale the left part/half of the project of low-energy new-build semi-detached house 2x 4 + kk on a beautiful, sunny plot of 798m2 on the corner of Javorová – Lísková streets in a quiet residential part of the village Jirny near Klánovický forest.
In this semi-detached house will be for sale two separate residential units, each 4+kk with a usable area of 102m2 + land/garden area of approximately 399m2 with the completion date of construction end of summer 2023.
L/P side of the house with a plot of 399m2.
A staircase leads to the 2NP where there is a hall, three separate, sunny rooms, a spacious bathroom with bath and toilet.
Above the ceiling is a spacious attic which can serve as a practical storage space.
Construction: brick, insulated with 15cm, the floors will be high quality laminate floors and tiles, stairs lined with wood.
Underfloor heating in all rooms and hot water heating will be provided in combined mode by a heat pump, which also has an air conditioning function. The energy balance is also supported by the installation of a fireplace insert for the preparation of fireplaces. Thanks to these sources, the house is classified by PENB in category B.
Parking space for two cars will be provided on the land in front of the house and equipped with electrically operated sliding gates with remote control. The plot will be fenced and terraces will be available at the houses.
It is currently possible to choose furnishing items such as sanitary ware, flooring, interior doors, etc., against the standard offered. Catalogue of standard available on request.
In the photo documentation there are illustrative visualizations of the future construction. Furnishing items are not included in the price. More info at the broker.
The village of Jirny is located on the eastern outskirts of the capital city of Prague and 1km from the Klánovice Forest, which is part of a unique nature reserve and is an ideal place for living, active rest and relaxation.
The place has all civic amenities (school, kindergarten, doctors, shops, cultural centre).
Extensive opportunities for hiking, cycling and other sports activities.
Public transport connections, to metro B, Černý Most about 25 minutes, bus stop about 5 min. from the property. By car to the centre approx. 25minutes.
All this guarantees the new owners a pleasant living.
Office: Urxova 8, 186 00 Praha 8
Head office: Trytova 1121/5, 198 00 Praha 9
+420 608 762 911
jaroslav.pesek@e-p-d.cz
Office: Blata 71 Vodice
+385 95 5290 548
© 2022 | Exclusive Private Development